持续的调控让开发商越发看不懂市场。一位国企开发商说，去年调控得很严，但心里反而有一丝希望。今年是最困惑的，因为没啥感觉了。 IC 图

2月1日，大年初十。以往这个时候，开发商早已开工，各种会议备战新春楼市。

但龙年春节，多位受访开发商的假期明显拉长。

“今天刚上班。我们多放了几天假，年前两三天就开始....

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由于今年元旦和春节都在1月，受到节假日传统淡季影响，今年1月份上海新房的成交量也如预料中的惨淡。据统计，2012年1月上海仅成交了21.3万平方米的新房，环比大降63.3％。而开发商似乎也早料到这点1月推盘量也大减，纯新盘只有3个选择在1月上市开盘。

据21世纪不动产上海区域市场中心最新统计数据显示，2011年1月上海新房（指不包....

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对于上半年房价走势的悲观预期，正在影响开发商的推盘策略。

“上半年，楼市成交肯定不会好。各大项目应该都会进行降价，但是刚需不会很快就被释放出来，因此希望能等到购房者观望得差不多了，再行推盘。”禹州地产上海公司营销总监张祯健昨日如是抛出其个人观点。

最佳开盘时机

据张祯健介....

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核心提示：据不完全统计，今年房地产全行业有万亿元债务到期，融资成本也在水涨船高。有业内分析人士指出，那些去年延迟开盘的开发商，如果要想项目的利润率和去年下半年持平，那么需要等市场回暖后一到两年。

核心提示：民建中央多次在全国政协会议上提出相关提案，建议将解决普通工薪阶层的住房纳入政府住房保障体系，在政府中建立协调机构和机制，逐步推开工作，建立多层次、多样化的住房保障制度。建议受到党和政府高度重视，并得到有效落实，“居者有其屋”正在逐渐成为现实。

核心提示：中国指数研究院昨天发布的百城价格指数显示，今年1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%，住宅平均价格连续第五个月环比下跌。其中北京新房均价为22810元/平方米，较上一月微跌0.26%。

核心提示：权威统计显示，2011年上海商品住宅成交累计均价为22432元/平方米，比2010年微跌0.5%。但是，复旦—同策上海同质新建商品住宅价格指数却显示，截至2011年12月末，该指数为329.04，同比上涨了4.39%，特别是其中非公寓的同质价格指数达到431.46，同比大涨31.52%。

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核心提示：昨天下午，上海市委书记俞正声在参加徐汇团审议时指出，我们倡导“公正、包容、责任、诚信”的价值取向，其中诚信是基础。俞正声说，上海有非常完善的住房管理系统，我们也宣布干部如不如实申报，即使你没违规，也不能提拔任用。